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Te ayudamos a encontrar financiamiento para tu propiedad en Florida

Si no eres  ciudadano estadounidense puedes obtener financiamiento en bancos americanos para la adquisición de propiedades inmobiliarias en Florida.

Te ayudamos a obtener el financiamiento para tu nueva propiedad en Florida.

Obtener la financiación para comprar tu propiedad en Florida puede ayudarte a no mantener de forma importante  tu liquidez monetaria.

En la mayoría de los casos se requiere un pago inicial del 25% o 30% del valor de la propiedad inmobiliaria, comúnmente el banco solicitará un monto mínimo del valor de la propiedad de USD$100,000, para solicitar este tipo de  crédito. 

El plazo de este crédito hipotecario puede ser de hasta 30 años. Dependiendo del banco, con frecuencia obteniendo  tasas de interés alrededor del 5,125 % o el 7,5 %.

Requisitos para solicitar un Préstamo hipotecario para la compra de tu propiedad en la Florida.

Pueden variar dependiendo del banco, los siguientes son los requisitos básicos que la mayoría de las instituciones crediticias van a pedirte para aprobar tu crédito hipotecario:

  • identificación diferentes de identificación con foto.

  • Copia de Pasaporte y Visa para ingresar a USA

  • Prueba de ingresos. Si eres empleado, podría ser una carta de trabajo. Si eres independiente podría ser una constancia de ingresos suministrada por un contador 

  • Constancia de tu empresa o empleador. Si eres empleado podría ser el listado telefónico o el sitio web de la empresa. Si es tu propia empresa, podría ser el documento de registro

  • Tarjeta de presentación de la empresa para la que trabaja

  • 3 Referencias bancarias. La cuenta debe ser mayor de 24 meses y debe verse un buen flujo de ingresos

  • 3 Referencias comerciales o personales. Si es una referencia comercial, la relación debe ser mayor a 24 meses

  • Al menos una cuenta bancaria en Estados Unidos

  • 3 meses de estados de cuenta bancarios

REQUISITOS PARA OBTENER UN CREDITO HIPOTECARIO PARA TU PROPIEDAD EN LA FLORIDA

Algunas instituciones bancarias podrían solicitarte algunos documentos más, tales como:

  • Balance personal patrimonial hecho por un contador, junto con la licencia o colegiatura del contador

  • Demostración del pago de la inicial. Podría ser la copia del cheque o transferencia, o el estado de la cuenta desde la que se hizo el débito

  • Constancia de residencia en su país de origen. Un recibo de un servicio público de tu pais puede ayudar

  • Un recibo de un servicio público de la propiedad que se quiere comprar

  • Declaraciones de impuesto sobre la renta de los últimos 2 años

Proceso para conseguir el financiamiento de una propiedad en Florida.

Una vez que se tenga todos los requisitos necesarios para la solicitud del crédito, se puede comenzar el proceso para obtenerlo.

Puede facilitar la aprobación si se poseer un historial crediticio en Estados Unidos.

Aunque no vivas en Estados Unidos, puedes tener un historial de crédito si abres una cuenta y solicitas una tarjeta de crédito.

A medida que uses tu tarjeta de crédito y se refleje que haces tus pagos a tiempo, tomando este punto como el más importante para construir tu crédito, tu historial crediticio aumentará, lo que te permitirá recibir préstamos por mayores montos.

Si aún no estás listo(a) para comprar tu propiedad en Florida, pero quieres hacerlo en el futuro, esta informacion te sera de gran utilidad.

De igual manera crédito que manejes en tu país de origen será muy útil al momento de solicitar una hipoteca en Estados Unidos.

EL PROCESO PARA CONSEGUIR EL FINANCIAMIENTO DE UNA PROPIEDAD EN LA FLORIDA

Pasos para el financiamiento de la propiedad:

En líneas generales, el proceso para obtener financiamiento con el fin de comprar una propiedad en Florida es el siguiente:

 

1) Consigue una preaprobación

Es un documento que puede emitir una institución bancaria, con la presentación de unos documentos básicos.

Esto facilita las cosas cuando se quiera solicitar la hipoteca.

Sin embargo, los bancos se reservan el derecho de cambiar algunos términos o montos aprobados al momento de otorgar el crédito.

 

2) Elige la hipoteca

Existen varios tipos de hipotecas. La más común para los extranjeros es la de interés fijo a 30 años.

Con esta hipoteca, el interés que se le cobre por el préstamo no variará durante toda la vida del préstamo. Esta hipoteca puede convenirte si tus ingresos son estables.

También existe la hipoteca de interés variable. El interés comienza más bajo, pero luego se ajusta a las tasas del mercado. Si planeas pagar tu crédito antes de tiempo, puede que esta opción te sirva.

 

3) Define el prestamista e introduce la solicitud

Hay mucha oferta de créditos hipotecarios, por eso, una vez que hayas establecido qué hipoteca te conviene, escoge la institución que la ofrezca.

Sería ideal que sea la misma que te hizo la preaprobación, pues así el trámite puede tomar menos tiempo.

Pero si escogieras finalmente otro banco, debes proveer los documentos que te soliciten para otorgar el crédito hipotecario.

 

4) Proceso de evaluación

La institución que vaya a otorgar el crédito examinará tu estado financiero y realizará una inspección de la propiedad inmobiliaria para confirmar que se ajusta al valor indicado.

Es posible que te pidan algunos requisitos extras, sobretodo si tu experiencia crediticia es limitada.

Puede que este proceso tome unos dias, pero es vital para dar el paso final.

 

5) Cierra la compra

Cuando el banco ha aprobado el crédito, se hace el cierre de la compra.

Es esta etapa se debe obtener un seguro para la propiedad, un seguro del documento de título de la propiedad, hacer el recorrido final de entrega de tu nueva propiedad, firmar algunos formularios y documentos y hacer el pago correspondiente.

Generalmente los costos asociados al cierre de la compra oscilan entre el 2% y el 5% del valor de la propiedad.

Estas son algunas de las propiedades en la ciudad de Miami que puedes comprar financiadas

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Canarias at Doral

Miami, FL

33166

Precio: $ 675,990

 

2687 Pies cuadrados

 

Estado: Plano 3 dormitorios

 

2 garajes 

3 baños completos 2 pisos

Desde:

$675,990

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HAVEN

Miami 33170

Price: $292,990

1828 Pies cuadrados

3 Habitaciones

1 Garage

Zip: 33170

2 Full Baños, 1 Medio Baño

2 Planta

Plan recreacional incluido

Habitación principal en la primera planta

Desde:

$292,990

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Mykonos

Miami 33131

Price: $1,478,900

1001 Pies cuadrados

Status: Bajo Construcción

1 Habitacion

Zip: 33131

1 Full Baño 1 Medio Baño

Listo para mudarse en el  2022

Desde:

$1,478.900

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